今年以來，在市委市政府的高度重視下，為保持我市房地產市場積極健康運行，多部門聯(lián)合出臺了相關利好政策，1-10月，我市房地產呈現穩(wěn)定恢復的較好態(tài)勢。
一、房地產運行基本情況
（一）從房地產主要指標看，多項指標趨勢下滑。
房地產投資同比降幅回落。1-10月，全市完成房地產投資131.9億元，同比下降15.3%,與全?。?-14.1 %）相比，降幅低1.2個百分點。
商品房銷售面積小幅下降。1-10月，全市商品房銷售面積253.5萬平方米，同比下降29%。與全省（ -21.6% ）相比，增速下降了7.4個百分點。
房屋竣工面積增幅有力。1-10月，全市竣工面積同比增長30.6%。與全?。?24.9%）相比，增速高出55.5個百分點。
新開工面積降幅收窄。今年1-10月，全市房屋新開工面積同比下降35.2%，與全?。?-31.8 %）相比，增速降幅低3.4 個百分點。
（二）房地產商品房銷售面積增長初見成效。
我市因城施策出政策，出臺了《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，契稅補貼、人才購房補貼、三孩購房補貼、舉辦房產夜市推介活動，搭建政策咨詢、房源展示、交易洽談平臺等，加大力度促進政策落實落地，激活房地產市場活力，促進市場消費。1-10月，全市商品房網簽面積253.5萬平米，同比上期降幅收窄3.7個百分點。全市除鶴城區(qū)、沅陵、芷江縣、靖州縣、通道縣和洪江市外，其他縣市區(qū)面積均已超過網簽。
二、當前存在的主要問題
一是房地產項目支撐乏力。從存量看，1-10月全市在庫房地產項目188個，比去年同期減少63個，項目數同比下降25.1%。從新增數看，今年房地產新增項目9個，存量和增量均呈下降趨勢，增量尤為明顯，項目后勁嚴重不足。
二是房地產結構欠優(yōu)。從房地產法人單位及項目分布情況看，縣市區(qū)發(fā)展不均衡，全市房地產法人單位最多的鶴城區(qū)78家，比上年同期下降12家，最少的洪江區(qū)7家，二者之差達71家。全市房地產項目最多的為鶴城71個，比上年同期下降21家，與最少的洪江區(qū)（7個）相比，差值達64個。因地理區(qū)域及人口等有利因素影響，房地產法人單位及房地產項目均集中在鶴城區(qū)為及項目主要集中在鶴城區(qū)。
三、
下一階段工作幾點建議
（一）密切跟蹤，加強房地產項目入庫監(jiān)測。一是及時了解房地產市場新政落地情況。通過密切聯(lián)系相關部門、縣（區(qū)）及時了解房地產市場相關政策具體實施情況，做到對擬開工項目心中有數。二是對新開工項目加強入庫指導，對滿足入庫條件的項目和企業(yè)及時指導入庫，確保項目不重不漏，應入盡入。
（二）加強學習，打牢統(tǒng)計能力基礎。一是認真組織培訓學習新的房地產統(tǒng)計報表制度，切實掌握房地產投資統(tǒng)計調查內容、調查方法，確保工作順利開展。二是認真學習最新房地產相關概念及國家新出臺政策，加深對房地產專業(yè)指標理解，提升專業(yè)能力，夯實房地產統(tǒng)計工作基礎。
（三）強化審核，力促數據抓牢抓實。一是加強平臺數據審核，通過將平臺數據計算單價與開盤價、周邊樓盤均價進行比較分析，對于差異較大的樓盤進一步核實情況。二是加強事后核驗，通過抽查企業(yè)銷售數據、部分新建項目樓盤報送的網簽數據，現場對照銷售合同，比對成交時間、面積和成交金額等情況，抓牢抓實源頭數據質量。
初審：胡 全
復審：方滿伯
終審：賀國華
